Les Amarres – Port d’Austerlitz
Fiche projet
Les Amarres : nouveau paradigme de la ville productive
Au cœur du 13e arrondissement de Paris, Les Amarres transforment un bâtiment historique du port d’Austerlitz en un immeuble hybride, dédié aux activités productives et logistiques ainsi qu’à l’animation du fleuve. Ce projet immobilier innovant, porté par Sogaris et Haropa Port, conjugue performance environnementale, ambition architecturale et engagement social. Plus qu’un équipement portuaire, c’est un lieu unique, un nouveau paradigme de la ville productive.
Un projet engagé de plus de 6000 m² de haute qualité urbaine
La voie d’eau est une alternative durable au transport routier, mais elle manque d’infrastructures pour exploiter tout son potentiel en ville. La première vocation des Amarres est ainsi de doter Paris d’un équipement unique : un hub logistique discret et fluide, alimenté par la Seine, parfaitement intégré dans le paysage urbain et respectueux du cadre de vie. Ouvert à la fois sur le rez-de-quai (en bordure de Seine) et le rez-de-chaussée (au niveau de la voirie), le site permettra d’accueillir des opérations logistiques du dernier kilomètre et de réaliser la connexion entre le fleuve et la ville, faisant des Amarres le premier immeuble de logistique fluviale de nouvelle génération à Paris.
Une réhabilitation exemplaire d’un bâtiment patrimonial
Le projet s’inscrit dans les anciens magasins généraux du port d’Austerlitz, un site emblématique du patrimoine industriel parisien. Sa transformation, imaginée par Encore Heureux Architectes, repose sur une approche architecturale frugale mais stratégique, qui valorise l’existant tout en répondant aux exigences contemporaines et conforme au PLU bioclimatique de la capitale. Les structures en béton armé sont préservées, témoignant de l’histoire du lieu, tandis que l’intervention architecturale se concentre sur les façades et la toiture : création de balcons filants et de coursives extérieures, aménagement d’un toit-terrasse végétalisé et ombragé. Le tout est réalisé dans le cadre d’un chantier exemplaire, privilégiant le réemploi de matériaux et l’approvisionnement via la Seine. Cette démarche permet de concilier identité architecturale, qualité d’usage et réduction de l’empreinte carbone. Elle est lauréate des « Architectures parisiennes exemplaires ».
Une programmation mixte radicale tournée vers la ville
Au-delà de sa fonction logistique, Les Amarres proposent une programmation mixte innovante, combinant activités économiques, d’intérêt général et animation du fleuve. Le site se structure autour de trois composantes complémentaires : des espaces dédiés à la logistique fluviale, des surfaces d’activités et d’hospitalité, et un accueil de jour pour des publics en situation de précarité. Ici, la mixité d’usages permet aux Amarres d’être animées tout au long de la journée et de la semaine, en brassant les publics.
Le projet Les Amarres est porté par Sogaris (investisseur, développeur) et Haropa Port (co-investisseur).
Sa maîtrise d’œuvre est assurée par Encore Heureux Architectes, AREP et Remix.
Il est soutenu financièrement par la Ville de Paris et la Région Île-de-France.
Surface
Livraison
Emplois
Répartition des activités
30% Logistique urbaine fluviale
20% Surface ESS
50% activités économiques
Concours, certifications, prix
